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Prédio à Venda no Coração de Coimbra – Excelente Oportunidade de Investimento

1.800.000€



Referência

935455094/01

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Habitacional

Tipologia

Não se aplica

Estado

Em uso

Certificado energético

Não disponível

Ano

1989

Distrito

Coimbra

Concelho

Coimbra

Freguesia

Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu

Código Postal

3000

Área Útil

1250 m2

Área Bruta

1250 m2

Área de Terreno

490 m2

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Prédio à Venda no Centro de Coimbra – Oportunidade de Investimento Imperdível

Este magnífico prédio, situado no coração de Coimbra, destaca-se pela sua localização privilegiada e elevado potencial de rentabilidade. Ideal para investidores exigentes que procuram segurança e retorno garantido, este imóvel é uma verdadeira joia no mercado imobiliário da região.

Destaques do Imóvel

Localização Estratégica

•Localizado numa das áreas mais procuradas de Coimbra, com fácil acesso a todas as comodidades.
•Próximo de supermercados, escolas, universidades, farmácias e uma variada oferta de cafés e restaurantes.
•Paragem de autocarro à porta, proporcionando excelente mobilidade e conveniência para residentes e visitantes.

Estrutura e Características

•Edifício de 3 andares com entradas independentes, oferecendo flexibilidade e privacidade.
•20 suítes atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato para o investidor.
•Áreas comuns totalmente equipadas, incluindo:
•Cozinha moderna e funcional.
•Sala de refeições espaçosa.
•Lavandaria completa.
•Área de lazer para maior conforto dos residentes.

Expansão em Fase Final

•O imóvel encontra-se em fase de acabamento, com a adição de:
•2 apartamentos T1.
•1 apartamento T2.
•Este upgrade irá aumentar significativamente o rendimento mensal do prédio, otimizando o potencial de investimento.

Condições de Entrega

•Totalmente pintado e mobilado, o prédio será entregue pronto para uso imediato, sem necessidade de intervenções adicionais.

Potencial de Rendimento e Utilização

•Rendimento atual: €9.000/mês.
•Rendimento estimado após os acabamentos: €13.500/mês.
•Versatilidade: Com sua localização central e alto apelo turístico, o imóvel pode ser adaptado para diversas finalidades:
•Operar como um Airbnb de alta rentabilidade.
•Transformar-se num hotel boutique exclusivo, atendendo à crescente procura por hospedagem diferenciada em Coimbra.

Por Que Investir?

•Localização Premium: Atração constante de estudantes, turistas e profissionais, garantindo ocupação elevada.
•Rendimento Garantido: Fluxo imediato de receita com grande potencial de crescimento.
•Facilidade e Comodidade: Pronto para utilização, com acabamentos modernos e uma gestão prática para investidores.

A combinação perfeita de localização, comodidade e versatilidade faz deste imóvel uma oportunidade única. Não perca esta chance de garantir um ativo seguro e rentável no coração de Coimbra.

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Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisNº de Divisões :20

Este imóvel não tem áreas definidas.

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