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Duplex novo na Costa Nova, Aveiro!!

960.000€




Referência

961596909/38

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T3

Estado

Novo

Certificado energético

B

Ano

2024


Distrito

Aveiro

Concelho

Ílhavo

Freguesia

Gafanha da Encarnação

Código Postal

3830


Área Útil

433 m2

Área Bruta

1320 m2

Área de Terreno

1750 m2

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### Venda de Apartamento Duplex de Luxo em Aveiro
São 3 quartos sendo 2 suítes . 
Apresentamos um magnífico apartamento duplex localizado em Aveiro, com vistas deslumbrantes para o mar e para a ria. Este imóvel novo e de alto padrão oferece o máximo de conforto e sofisticação.
- **Acabamentos de Luxo:** Cada detalhe foi cuidadosamente escolhido para garantir qualidade e elegância, desde os materiais de construção até os acabamentos de interiores.
- **Vista Panorâmica:** Desfrute de vistas espetaculares para o mar e a ria, proporcionando uma sensação única de tranquilidade e bem-estar.
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- **Localização Privilegiada:** Situado em uma das áreas mais desejadas de Aveiro, o apartamento oferece fácil acesso privado a praia. 
- **Imóvel Novo:** Completamente novo, pronto para habitar, sem necessidade de renovações ou atualizações.
- zona comum de jardim, piscina e parque infantil
- varandas privadas( uma para o mar e outra para ria), terraço de grande dimensão.
- garagem fechada 4 carros 
- acesso para pessoas com mobilidade reduzida 
- portas blindadas e fechaduras de alta segurança 
- bomba de calor e ar condicionado.
- portas e carpintaria interior em madeira lacada , termolaminada branca
- bomba de calor nilan compact S- HMI touch para aquecimento de águas sanitárias , ventilação com recuperação passiva e com recuperação ativa para aquecimento e arrefecimento respetivamente 
- caixilharia em corte térmico bicolores , vidros duplos térmicos
- fachada ventilada em cerâmica Maegrés linea 3P T29 NR
- elevador 
- blackouts elétricos 
- varandas e tarraço com Gres porcelanato esmaltado antiderrapante 
- louças sanitárias suspensas 
- base de chuveiro em massa de cor branca com ralo próprio misturadoras de monocomando
- resguardos dos duches em vidro temperado 
- cozinha com pavimento em binil
- móveis de cozinha termolaminados 
- equipamentos Teka 
- videoporteiro 
- câmaras de vigilância no exterior 
- código de acesso na porta de entrada comum 
AMi 31456



Geral
GeraisÚltimo piso:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisNº de Terraços:1
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
VistasMar:Sim
VistasPraia:Sim
VistasRio:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
Edificio
ElevadorPanorâmico:Sim
Tipo de EmpreendimentoCondomínio fechado:Sim
EquipamentoParque infantil:Sim
EquipamentoPiscina exterior:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Zona
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
AcessosCalçada:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
Area Apartamento :166.5 m2
Varandas:36.83 m2
Garagem :55.15 m2
Terraços :174.53 m2